Bidart : guide premium & location saisonnière haut de gamme

L’esprit de Bidart en quelques lignes

Bidart séduit une clientèle premium parce que tout y est fluide :

• un village vivant, mais sans l’agitation permanente ;

• un littoral spectaculaire, avec plusieurs plages aux ambiances très distinctes ;

• une destination parfaite pour les séjours famille, couple, sport, télétravail, slow travel.

Histoire & patrimoine : une destination qui a une âme

Chapelle Sainte-Madeleine

Un repère emblématique : panorama, lumière, silence. Nous on adore ! 

Église Notre-Dame-de-l’Assomption

Au cœur du village : architecture, identité basque et un vrai point d’ancrage pour comprendre la commune.

La balade “village” (à pied)

Idéale pour les voyageurs qui aiment découvrir un lieu avec élégance : places, fronton, ruelles, points de vue.

Plages & littoral : choisir la bonne plage selon votre séjour

Plage du Centre

Parfaite si vous voulez tout faire à pied : village, terrasse, océan. Elle est surveillée pendant la haute saison.

Plage de l’Uhabia

Une grande plage accessible, très appréciée pour les séjours familiaux et les journées “faciles”.

Plage d’Erretegia

Plus nature, plus “respiration”. L’endroit rêvé pour un luxe discret : marche, air marin, contemplation.

Plage de Parlementia

À la frontière de Guéthary : très réputée, très photogénique, et particulièrement recherchée par les amateurs surf et d’océan.

Conseil

Le littoral vit avec les marées et la houle : si vous recevez des familles, recommandez les plages les plus simples selon les conditions. Un bon séjour, c’est aussi zéro stress.

Expériences à vivre : le vrai luxe, c’est l’accès

Sentier du littoral

L’expérience signature : une marche magnifique, entre falaises, points de vue et villages. 

Océan & surf : spectacle et pratique raisonnée

Bidart est un territoire d’océan : on peut admirer, apprendre, progresser… à condition de respecter son niveau et les conditions.

Marché & art de vivre

L’un des meilleurs moyens d’entrer dans le Pays basque : produits locaux, saison, rythme du village.

Adresses sélectionnées : cafés & restaurants

Cafés & pauses gourmandes

Kaliko: On adore y aller pour une session co-working, l'endroit est charmant et le personnel accueillant.

Le 210: Pour les amateurs de Glace 

Anaïa: Situé à la plage du centre, parfait pour profiter des coucher de soleil !

Restaurants à Bidart

Les Frères Ibarboure : expérience gastronomique, attention pensez à réserver en avance.

Ezkia : Table élégante, parfaitement placée c'est notre coup de coeur

Ahizpak : Expérience avec vue imprenable 

Blue Cargo:  ambiance sunset au bord d’océan pour ceux qui aiment l'esprit Jet set 

Propriétaires : location saisonnière haut de gamme, sans zone grise

La location saisonnière dans le haut de gamme commence par la conformité. Un bien premium mal cadré représente un risque inutile (sanctions, litiges, blocages, réputation).

1) Déclaration, enregistrement, obligations locales

Selon la commune et la situation du logement, un enregistrement est requis et doit être affiché sur les annonces. Renseignez-vous sur le site de la Mairie de Bidart.

2) Résidence principale vs résidence secondaire

La règle nationale prévoit un plafond annuel pour la location de la résidence principale 120 jours et les communes en zone tendue du Pays-basque peuvent appliquer des règles plus strictes dans certains cadres : abaissement possible à 90 jours. Concernant les résidences secondaires le principe de la compensation est en place.

3) Changement d’usage : le point qui bloque (ou sécurise) un projet

Certaines mises en location touristique peuvent relever d’une autorisation préalable selon la zone et le statut du logement. Référence : Communauté d’agglomération Pays Basque.

4) Le “vrai” luxe : expérience zéro friction

Une location premium ne se résume pas à une belle maison. C’est d'abord et avant tout :

- une préparation irréprochable (linge, consommables, inventaire, équipements) ;

- une exécution sans faille (check-in/out, ménage, maintenance proactive) ;

- une image maîtrisée (photos, récit, cohérence de marque) ;

- une optimisation intelligente (calendrier, prix, durées minimales).