FAQ – Tout ce que vous devez savoir avant de nous confier vos clés

Une conciergerie premium comme ZULLI, qui intervient au Pays Basque, c’est :

• Une gestion sans faille

• Une valorisation optimale de votre bien

• Des voyageurs soigneusement sélectionnés

• Des revenus maximisés

• Une tranquillité d’esprit totale

Le tout, orchestré par une équipe locale, discrète et engagée.

Nous gérons tout : rédaction et diffusion de l’annonce, photos pros, accueil, ménage, linge, assistance, maintenance, gestion des tarifs et du calendrier.

Vous ne gérez rien, ZULLI s’occupe de tout.

Notre cœur d’action est le Pays Basque Sud : Bidart, Biarritz, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz, Anglet, Arbonne, Ahetze et Arcangues.

Maisons ou appartements meublés, en bon état, bien situés pour la location saisonnière.

Nous intervenons aussi bien sur des résidences principales que secondaires.

Oui. Nous multiplions les canaux : Booking, Abritel, mais aussi location directe.

Nous pouvons aussi gérer les réservations issues de votre propre réseau.

Oui. Nous vous accompagnons pour :

• l’enregistrement en mairie

• les démarches d’autorisation / changement d’usage

• la déclaration LMNP

• les questions fiscales liées à la location saisonnière

Pas si c’est votre résidence principale.

Certaines villes imposent des limites (90 ou 120 jours), que nous vous aidons à respecter la législation en vigueur.

Oui, à condition d’avoir l’accord écrit du propriétaire.

ZULLI Conciergerie peut accompagner un locataire qui souhaite louer sa résidence principale (par exemple pendant ses vacances), mais uniquement si le bail et/ou le propriétaire autorisent la sous-location.

Dans ce cas, une copie du bail, de l’autorisation écrite du propriétaire, ainsi qu’une attestation d’assurance devront être fournies avant toute mise en location.

Bien sûr. Vous restez pleinement maître du calendrier.

Il vous suffit de nous informer des périodes à bloquer : nous nous adaptons.

ZULLI réalise des états des lieux et vous accompagne dans les réclamations :

• auprès des plateformes

• auprès de votre assurance

• ou directement auprès du locataire

Oui. Notre activité est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle, et tous nos partenaires (ménage, artisan, etc.) sont eux-mêmes assurés.

Cela dépend : localisation, standing, saison, capacité d’accueil…

Nos clients constatent en moyenne une hausse de +25 % des revenus locatifs par rapport à une gestion directe.