Le passage de un à trois logements n’est pas une multiplication, c’est un changement de métier. Ce qui casse en premier et comment l’anticiper.

Un sujet mineur qui consomme un temps fou et décide parfois d’un commentaire. Une règle écrite, un bac étiqueté et un message la veille du départ.

Qui décide, comment on répartit, que doit celui qui occupe : ce que dit le code civil et ce qu’il vaut mieux écrire avant la première réservation.

Obligations, droit à la prise, aides supprimées et refacturation : de quoi décider, et surtout de quoi répondre honnêtement dans son annonce.

Un meublé de tourisme n’est pas un établissement recevant du public. Ce que la loi demande vraiment, le label Tourisme & Handicap et ce qui change tout.

La loi a basculé la déclaration vers un téléservice national, qui n’est pas encore ouvert. Ce qu’il faut faire aujourd’hui et ce qui attend les numéros déjà obtenus.

Le froid humide de l’hiver basque, les nuits chaudes d’août et des commandes que personne ne comprend : trois causes de commentaires évitables.

Le poste le plus photographié et le moins entretenu. Mobilier adapté au sel, rythme d’entretien, ombre, arrosage et consignes de voisinage.

Rinçage, séchage, rangement des planches et horaires de marée : les aménagements simples qui attirent une clientèle fidèle, présente hors saison.

Aucune obligation de fournir un lit bébé, mais une responsabilité dès qu’on en met un à disposition. Normes, matériel d’occasion et équipement utile.

Zones payantes, périodes estivales et abonnements résidents à Biarritz, Saint-Jean-de-Luz et Anglet : ce qu’il faut connaître et annoncer à ses voyageurs.

Les voyageurs vérifient le débit avant de réserver. Ce que mesure Airbnb, où en est la fibre au Pays basque, et comment couvrir réellement son logement.

La sécurité d'un meublé de tourisme est le sujet dont on ne parle qu'après l'incident. Elle ne figure jamais dans les arguments d'une annonce, elle ne fait gagner aucune réservation,…

C'est une question qui revient souvent chez les propriétaires de la côte basque : faut-il garder un locataire à l'année ou basculer en location saisonnière. Le raisonnement se limite trop…

La saison estivale concentre l'essentiel des réservations au Pays basque, mais elle ne représente qu'une partie de l'année. Entre octobre et mai, la demande change de nature : moins de…

Check-list des premières heures, leviers pour relouer vite, choix de la politique d'annulation : comment encaisser une annulation de dernière minute sans perdre la semaine.

Remplissage, surcoût de ménage, voisinage, assurance : faut-il cocher la case « animaux acceptés » sur votre location saisonnière au Pays Basque, et comment l'encadrer.

Boîtier à code, serrure connectée ou accueil en personne : comment choisir la remise des clés de votre location saisonnière au Pays Basque, et les pièges à éviter.

Une fuite un dimanche soir, un chauffe-eau qui lâche en plein mois d'août, une boîte à clés qui refuse de s'ouvrir à 23 heures : pendant un séjour en location…

Oui, un loueur de meublé de tourisme est en principe redevable de la cotisation foncière des entreprises (CFE), qu'il soit LMNP ou LMP. Mais entre l'exonération l'année du démarrage, les…

Une fête non autorisée dans une location saisonnière, c'est un voisinage excédé, un logement parfois abîmé et, à terme, une relation tendue avec la copropriété ou la mairie. La meilleure…

Si votre location saisonnière dispose d'une piscine enterrée ou semi-enterrée non close, la loi vous impose d'équiper le bassin d'au moins un dispositif de sécurité normalisé : barrière, couverture, abri…

Un contrat de conciergerie pour une location saisonnière se juge moins à son taux de commission qu'à ce qu'il contient vraiment : le périmètre exact des missions, l'assiette de la…

Au Pays Basque, quelques grands rendez-vous récurrents font grimper la demande d'hébergement bien au-delà du seul mois d'août : Fêtes de Bayonne, fêtes de la Saint-Jean à Saint-Jean-de-Luz, festivals de…